5月6日第一房产节目回听

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楼主 2019-03-18 16:01:32
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第一房产节目实录

海德公园的证件情况?

海德公园的土地性质是科教用地,不是出让的住宅用地,所以开发商需要更换一下土地性质,项目是一个刚需的住宅,未来证件解决的可能性还是比较小的,项目风险度很高。

 

润佳花园这个项目情况?

这个项目是一个新民居的村证房,所以销售价格比较便宜。这个项目是由东营村自行开发的,不建议考虑。

 

城南春天的证件情况?

城南春天这个项目确实已经调整了规划,但是如果项目后期证件办理遇阻可能短期之内会拿不到预售证。也就是说现在办理贷款可能审批不下来。但是项目已经进入现房阶段,也是比较麻烦的一件事情。这个项目是在专项整治范围之内的,而且用地规划也已经调整过来了,但是一直都没有进行拍地手续,土地证一直没有进行办理。这个项目本身就是占用的六院建设门诊大楼的地,现在经过规划调整,六院的门诊大楼改为一座,城南春天也调整为住宅用地,但是还没有进行土地的招拍挂,虽然已经是现房但是还是有一定风险的。

 

莱茵春天的证件情况?

莱茵春天正在补办证件当中,但是具体补办证件的时间现在还是不能确定。这个项目很早就列入专线整治了,目前也已经取得前期的整体规划了。但是土地手续一直也没有补办完全,所以现在还需要等待整体土地手续的补办。土地收储但还没进行招拍挂,取得土地证需要三点,第一是土地收储,第二进行土地招拍挂,第三没有拖欠土地出让金。

 

华药一区的有拆迁计划吗?

很多听众都在关注这个话题,是有拆迁计划的,但是具体什么时候还不能确定,因为确实华药拆迁是一个很大的工程,还是再等一等吧。

 

西溪诚园的证件情况?

这个项目主要是土地问题,西溪诚园之前是工业土地性质,还是需要转变土地性质,目前还没有取得土地证。

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