新站很火!合肥京东方医院规划图曝光+3公园开建!12月近千亩地出让!明年房价1.2万!

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楼主 2019-05-14 12:54:48
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好消息!

近日新站区大动作不断!

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新海公园升级改造

全市首个铁路公园本月开建

少荃湖湿地公园一期年底开建

京东方数字化全科医院规划效果图曝光

来来来~先睹为快~~

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新海公园升级改造 凸显“海绵城市”理念

新海公园改造提升是新站高新区2016年公园改造重点项目。该公园位于新海大道与当涂北路交口,面积约5万平方米。

▲效果图

目前已完成设计和项目招标,进入到进场施工阶段,预计明年第一季度主体工程将完工。

1
“海绵城市”设计理念

参考“海绵城市”的理念,利用现状高差,将失去功能的景观水池设计成不同的功能空间,结合局部绿化改造,有效地解决了园内排水不畅、铺装表层污染严重等问题,消除了安全隐患。

▲效果图

2
“家风家训”主题广场

将家风家训经典人物以浮雕连环画的形式表现出来,共14面墙体,表现古今中外的人物语录以及好人好事。

用传统绘画形式进行人物勾线设色,以故事线的形式在27个凉亭绘出人物像和家训语录。

之前在全区家风家训书画比赛中获奖的优秀作品也将以雕塑小品、廊绘设计的形式,呈现在这个主题广场上。

3
基础设施升级改造

新海公园面积约5万平方米,此次改造将新建无障碍设施和透水沥青绿道,完善园内交通网络,增加安全性。


▲效果图

2
少荃湖湿地公园一期年底开建

少荃湖城市湿地公园西起前岭路,东至西山驿路,南起荃湖南路,北至荃湖北路。工程总面积约455公顷,其中陆域绿地面积约315公顷,相当于“岸上草原”的11倍,水面面积约140公顷,相当于学林公园水域面积的8倍。


据悉,新站区少荃湖景观工程初步设计方案刚刚通过专家评审,这座城北重要的城市湿地公园建设取得重要进展。今年底计划先行启动的公园一期工程将着力打造少荃湖西畔的密林丘陵、密林果园和滨水游憩三个板块,建成未来俯瞰全园的制高点。

 少荃湖重点规划打造大众路两侧的“双湖”、少荃柳堤和少荃文堤组成的“双堤”、环湖十里游步道、十个独具特色的景观核心景点“十景”以及三十六个形象各异的花园,整体形成生态环境良好、体现地域文化、彰显产业特色、展示城市形象的城市湿地公园。


3
全市首个铁路公园开建 明年7月竣工开园

据悉,该项目位于新站区铁路编组站以西,新汴河路以北,由淮南铁路线和合武铁路线围合而成,占地面积约993亩。


▲铁路公园

铁路公园分铁路文化区、滨水休闲区、铁路巴士区三个区块,主题鲜明,玩赏设施多样且异于普通的公园。园内有完善的配套公建、合理的道路交通、丰富的景观绿化,更有2公里火车轨道游线,游客可乘坐仿真火车巴士感受机械与铁轨带来的动力感。


4
合肥京东方数字化全科医院规划效果图曝光

投资32亿元合肥京东方数字化全科医院规划效果图出来啦!

合肥京东方医院基地位于合肥市新站区,地处合肥市东北部,四面分别与长丰县、肥东县、瑶海区、庐阳区毗邻。距离合肥新桥国际机场50公里,距离合肥火车站15公里。

▲合肥京东方医院规划项目位置图

合肥京东方医院项目位于合肥新站区文忠路与东方大道交口西北角,项目用地面积:89645.82平方米(约合134.47亩)。主要建设内容为4层的裙房医技楼、2栋6层门诊楼、1栋17层住院楼、1栋14层住院楼、地下车库。

▲合肥京东方医院规划总平面图

▲合肥京东方医院规划鸟瞰图

▲合肥京东方医院规划透视效果图

据悉,合肥京东方医院投资32亿元,建设一个数字化全科医院,搭建一个健康医疗分级服务平台,优势学科为心血管科、骨科等。医院规划建设1000张床位,一期规划建设600张床,预计2018年12月底开诊。


5
12月新站8宗地块近千亩土地出让

11月17日下午,合肥再发32宗居住类地块预公告,总出让面积3881.7亩。这是继9月份发布50宗地块预公告之后,合肥再一次大规模推出居住类地块预公告。

结合其面积,我们以2.26的平均容积率来算的话,新站区未来将有14838套房源入市。

在11月17日合肥土地网公布的12月土地出让预公告中,新站区出让的8宗地块中就有7块就位于职教城板块。 来看看这些地块的具体分布:

特点:

1、新站区有8宗地块,共985.86亩,总出让面积排在滨湖之后,位列全市第二。

2、最大地块面积为182.32亩,位于文忠路以西、前江路以北。

3、其中只有1块是位于七里塘板块,7宗位于职教城板块。

作为目前广大刚需置业的首选区域,新站楼市过去近一年的楼市已然相当火爆。

在合肥限购之后,各家楼盘在经历了近一个多月的观望期后,都开始陆续有了加推动作,不同的是,面对限购、限价、限贷的多重关卡,各盘反应不一。有的选择加大推盘量,有的则减少了加推量。

那么,新站楼市目前的状况如何?未来有这么多的土地供应,对房价会有什么影响?


6
新站区各板块房价大揭底

先来看一张图直观地了解下新站区域里各个板块的楼盘主要分布状况:


目前,新站区的在售房源主要集中在七里塘、陶冲湖、少荃湖、职教城四大板块。

下面,小编就为大家梳理一下新站区各板块目前的现状:

项目最新价格(元/㎡)最新动态
禹洲中央城14799.73目前在售少量精装高层。
陶冲湖·别院12000.52在售G18、G19#楼高层。
长虹世纪荣廷9780预计12月中旬加推34#楼,100余套房源。
家天下北郡10298.79预计明年4月加推2期房源。
朗香书院11499.88预计中下旬开盘。
当代MOMΛ未来城11000.7112月2日已开盘。
中环云公馆9098预计明年推出最后一栋高层2#楼。
隆昊昊天园9981预计12月加推17#、18#楼,16层。
力高君御世家10500预计12月加推高层19#楼。
文一陶冲湖城市广场12000.52后期还有2栋洋房待加推。

▲新站在售楼盘最新动态


7
新站各项规划利好不断


1
寿春中学入驻新站+新建81所学校

新站高新区高教基地雏形初现,此次发布的发展规划中,计划在2020年,建设国内一流高教基地,入驻院校超过20所,在校学生超20万人。

同时,新站高新区还计划推进教育现代化,新增幼儿园及中小学共81所,其中包括计划新增幼儿园49所,新建小学19所(其中改扩建3所)、新建初中11所(其中改扩建2所)、引进规划建设1所公办省级示范高中、国际学校1-2所。

另外,8月16日,合肥新站高新区消息,由政府投资将七十八中扩建成可寄宿制的初中,由寿春中学进行管理,2017年9月正式开学。

2
北航合肥科学城正式开工

11月26日,北航合肥科学城项目在合肥新站高新区正式奠基开工,以此为标志,北京航空航天大学与合肥市的校地合作跨入一个全新阶段。2018年,一期就将投入使用,正式开始招收两个专业的新生。

新站高新区北航合肥科学城规划建设总占地面积约3000亩,总投资约75亿元。一期工程计划于2018年正式投入使用,投入使用当年计划招收本科生、研究生约800-1000人。到2020年,预计在校生人数达到2000-3000人。


北航合肥科学城在2018年规划建设的5个研究中心主要有:航空大数据及低空空域管理、量子技术、智能交通技术微电子技术、通用航空产业技术等。


3
少荃湖科技园

近日,少荃湖科技园规划曝光,占地164公顷,靠近铜陵北路高架桥终点和地铁4号线延长线的终点站。

科技园以“生产空间集约高效、生活条件宜居和谐、生态环境蓝绿交融”为目标,聚焦集成电路、大数据、云计算、物联网、人工智能等五大产业发展方向。

目前,少荃湖片区汇聚了一大批优质项目,围湖环境综合整治、海绵城市建设、地下综合管廊工程等基础设施建设也已全面推开。

4
地铁1、3、4号线途经

随着合肥地铁1号线的开通在即,霸都将全面进入地铁时代,正所谓“无地铁,不城市”,在新站区的规划中,轨道交通也是规划的重点和亮点之一,未来合肥地铁1、3、4号线的起点站皆设在新站区,这也就是说,在未来新站高新区不论是去往老城区还是西南板块都将更为便捷。

5
“六纵八横”道路网

除却新站区通达的地铁建设,新站区还有四通八达的公路网建设,规划中的二级主干道路网将建设成“六纵八横”的形式,就即将开工的东方大道和淮海大道绿线工程来说,总面积共约38万平方米,总投资额则约1.4亿元。

未来还将修建的公路有南北交通要道总长超过8公里的祥和路,以及魏武路和淮海大道两条城市快速路。当然,这么密集的公路网修建不可能是一蹴而就的事儿,必将是个漫长的过程。

6
安徽首家综合保税区

安徽省首家也是唯一的一个综合保税区,规划面积2.6平方公里。位于合肥市新站综合开发试验区新蚌埠路与东方大道交口东北角。

小 结

今年以来,合肥市区其他区域房价不断上涨,房价亲民的新站区成为了刚需大军的首选之地。与此同时,新站也时常迎来各种规划利好的轮番轰炸,这颗看似不起眼的新星开始在合肥东方发光发亮。


以上部分资料来自:合肥日报、合肥晚报、合肥新站区


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